Oceňování

Znalecké posudky, odhady a oceňování podniků:

  • ocenění podniku (obchodního závodu) či jeho částí u všech typů obchodních společností a družstev
  • ocenění soukromých praxí a živností (podniky fyzických osob - OSVČ)
  • ocenění obchodních podílů a ocenění akcií
  • ocenění pohledávek, cese pohledávek
  • ocenění finančního majetku
  • ocenění nepeněžitých vkladů majetku
  • ocenění hmotného majetku
  • ocenění nehmotného majetku (good-will, know-how, licenční smlouvy, ochranné známky, patenty, užitné vzory, průmyslové vzory, domény, software)
  • přezkoumání posudků a revizní posudky
  • vyčíslení výše škody z omezení podnikatelské činnosti
  • přezkoumání zprávy o vztazích mezi propojenými osobami, hodnota transakcí mezi propojenými podniky


Důvod pro ocenění majetku resp. účel vyhotovení znaleckého:

  • provádění vlastnických změn podniků
  • fúze, akvizice a další transakce s podniky
  • vypořádání dědictví či společného jmění manželů
  • soudní řízení, arbitráže a mimosoudní vypořádání
  • insolvence, reorganizace, restrukturalizace
  • squeeze-out, nabídka převzetí, veřejný návrh smlouvy
  • transfer pricing
  • požadavky mezinárodních účetních standardů (IFRS) či českých účetních předpisů
  • žádosti o úvěr a úvěrová řízení, stanovení hodnoty ručení
  • jiné zákonné požadavky, daňové účely

Znalecké posudky, odhady a oceňování nemovitostí:

  • různé druhy pozemků (stavební, zemědělské atd.)
  • byty, nebytové prostory, bytové i rodinné domy
  • rekreační stavby (chaty, chalupy, rekreační zařízení)
  • administrativní budovy a komerčních budovy
  • výrobní haly a průmyslové areály, sklady, zemědělské areály
  • ocenění věcných břemen, stanovení ceny obvyklého nájemného atd.
  • ocenění garáží, studní, vedlejších staveb, rozestavěných budov


Účel a důvody pro ocenění nemovitostí:

  • daňové účely (dar, dědictví, převod nemovitosti atd.)
  • nepeněžitý vklad nemovitosti do majetku společnosti
  • dělení společného jmění manželů
  • dělení podílového spoluvlastnictví, reálné dělení nemovitostí
  • bankovní účely (hypotéky, úvěry, ručení atd.) a pojištění
  • prodej, koupě nemovitosti

Ocenění a odhady zpracováváme buď ve formě znaleckého posudku vyhotoveného soudním znalcem či ve formě odhadu provedeného certifikovaným odhadcem. Forma ocenění závisí na přání klienta, účelu ocenění a zákonných požadavcích stanovených pro konkrétní účel. Ocenění certifikovaným odhadcem je metodicky i informačně totožné se znaleckým posudkem. Je však cenově výhodnější, proto se využívá v případě, že účel vyhotovení či zákon nepožaduje znalecký posudek.

Garantem odhadů zpracovaných certifikovaným odhadcem je Jiří Valenta M.A.

Znalecké posudky jsou zpracovány ve spolupráci s Ing. Jaroslavem Ježkem, znalcem v oboru ekonomika jmenovaným rozhodnutím Krajského soudu v Plzni.